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广州房子抵押借款所需资料：
1、抵押自建房产周转贷款,二手房子抵押出国留学贷款,集体房屋抵押生意贷款,抵押企业住宅大额贷款,抵押经济适用购房合同教育贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、广州房子借款人的房子产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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1. 商品房作为抵押的,住宅贷款期限最长可达30年,商品房+贷款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、贷款人的年龄≤60 住宅贷款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、贷款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和广州住宅贷款人还款能力综合确定授信期限.
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